Крышу в Твери ремонтировали капитально, а получилось как всегда
«Комсомолка» уже не раз писала, как после капитального ремонта, организованного городским департаментом ЖКХ, во многих домах областной столицы вдруг ни с того ни с сего потекли крыши (подробнее об этом здесь).
На днях в «Комсомолку» позвонили жильцы дома № 10 по набережной реки Лазури и рассказали о последствиях такого ремонта.
- Крышу нам отремонтировали не так давно – в 2008 году, - вздыхая, рассказывает жительница дома Римма Михайлова. - А в январе этого года на крыше сорвало листы шифера, и началось… Снег начал таять – с потолка капало так, что кое-где даже до первого этажа дотекло. Мы куда только не жаловались. На часть крыши, правда, все-таки положили новые листы шифера, а про другую часть крыши как-то забыли…
Надо ли говорить, что снег зимой никто не убирал, а с наводнением жильцам пришлось бороться самим: лазать на чердак и устранять недоработки нерадивых ремонтников.
Мы решили посмотреть на коммунальный беспредел своими глазами и отправились к злополучному дому по указанному адресу. Старая двухэтажка с многочисленными трещинами на стенах встретила нас сырыми подъездами и покосившимися ступенями.
Недавно жильцы попросили управляющую компанию – муниципальное предприятие «ТДЕЗ» - отчитаться перед ними о том, куда идут их денежки, которые они отдают якобы за «текущий ремонт». Огромные суммы в отчете видеть было странно, да и само его содержание вызвало у жильцов лишь ухмылку. Самый вопиющий пример: оказалось, что текущий ремонт делали еще и в четвертом, и в пятом подъездах, хотя в доме их всего… три!
Что же касается капитального ремонта (в частности, крыши), то за него жильцы, согласно отчету «ТДЕЗ», еще не рассчитались. Всего на него потратили 640 тысяч рублей, часть из этих денег с дома уже поступило, однако на жильцах все еще висит долг – порядка 240 тысяч рублей. Видимо, чтобы быстрее его собрать, управляющая компания решила поднять плату по строчке «капитальный ремонт дома» с 3 руб. 14 коп., прописанных в договоре за квадратный метр, до 4 руб. 90 коп.
- Мы согласия на это не давали, - жалуется жительница квартиры № 1 Римма Михайлова. – Даже собрание провели, на котором в протоколе написали, что с представленным тарифом не согласны.
Оказалось, что в этом случае претензии жильцов необоснованные, а плату за капремонт подняли законно.
- В соответствии с решением Тверской городской Думы, если собственники дали согласие на капитальный ремонт в доме, но полностью за него еще не рассчитались, то управляющая компания вправе поднять плату по строчке «капитальный ремонт», не спрашивая согласия собственников, - пояснил заместитель директора муниципального предприятия «ТДЕЗ» Семен Макухин.
Место, где с крыши слетел шифер
А крыша, которая по гарантии должна исправно служить еще по крайней мере два года, как текла, так и течет.
- Когда дом стал разрушаться, здесь сделали железные стяжки. От влаги они ржавеют, и очевидно, что прослужат недолго. Так и вовсе дом развалиться может, - сетует жилец дома Владимир Суздальцев.
По идее, чинить крышу должны подрядчики на свои средства. Отсыревшие карнизы – как немой им укор. Однако оказалось, что найти их и предъявить претензии - дело не из легких.
- Заказчиком ремонта кровли выступил городской департамент ЖКХ в лице «Службы заказчика по благоустройству Твери». Требовать устранения недостатков в ремонте вправе только заказчик, а не управляющая компания. Мы уже направили в департамент запрос, чтобы подрядчиков привлекли к ответственности. А пока эксплуатирующая организация ЖЭУ-30 по нашему поручению положит недостающие листы шифера, а потом уже в регрессном порядке деньги, потраченные на это, будут взысканы с нерадивых подрядчиков, - прокомментировал заместитель директора муниципального предприятия «ТДЕЗ» Семен Макухин.